買房、教育、退休,哪個先?用財務藍圖找出你的目標順序

✍️ 本文改寫自媽媽商學院共同創辦人 Laura 的 Live Talk 分享 「如果今天我要買房,頭期款要先備齊,但這樣孩子的教育費怎麼辦?我的退休金又要怎麼規劃?」這是小編常常聽到媽媽們說的心聲。 每一個目標都很重要,每一個都不想放棄。但錢和時間都有限,你沒辦法同時把所有事情做到位。 這篇文章小編想用媽媽商學院共同創辦人 Laura 分享的一個真實案例,帶你看懂家庭財務目標到底應該怎麼排順序。因為很多時候,順序想清楚了,做得到的事情比你想像中多。 你是不是也在這些目標之間拉扯? 很多家庭通常都會同時面對三到四個財務目標: 買房的頭期款要準備,但不知道準備到什麼程度才夠;孩子的教育費要存,但不確定要存多少、存到什麼時候;自己和另一半的退休金要規劃,但感覺那是很遠以後的事情就先擱著;也許還有想出國旅遊、想換車、想有自己的創業資金… 每一個目標單獨看,都覺得應該做到,但放在一起看,卻發現怎麼算都不夠,最後只好全部一起推進,結果每一件事都做得零零散散,哪一個也沒有真正做到位。 Laura 說這種全部同時想做,卻全部都做得不踏實的狀態,是她在諮詢過程中看到最多的狀況。這樣的問題在於,你的財務資源被分散得太薄,每個方向都只能分到一點點。 為什麼多個目標同時規劃這麼難? 在資源有限的情況下,多個目標同時進行,最常出現兩個問題。 第一個問題:你不知道各個目標的真實數字是多少。 教育基金要存多少這個問題,大多數媽媽的答案是「越多越好」或「不知道」。但越多越好不是規劃,是焦慮。 你需要的是一個具體的數字:從孩子現在到大學畢業,你估計需要多少錢,現在已經準備了多少,還差多少,每一年需要配置多少。 有了這個數字,你才能往下想:在這個缺口旁邊,你還有多少空間可以做其他事情? 第二個問題:你不知道目標之間的擠壓效應。 每一個財務決定,都不是獨立的。你現在做的選擇,會影響其他目標的推進速度。買房這個決定,不只是頭期款夠不夠的問題,而是買了之後,每個月的現金流會怎麼改變,這個改變會不會影響到你同時在進行的其他目標。 這就是為什麼財務目標需要放在一起看,而不是一個一個獨立計算。 真實案例:她以為做不到,其實只是順序沒想清楚 Laura 分享了她諮詢過的一個案例,讓小編聽完覺得很有畫面感。 這位媽媽住在公婆家,一直很想有一個自己的家。她努力存錢,頭期款也有了,照理說應該可以開始行動了。但每次把買房這件事放進財務試算,她就發現一個很殘酷的現實:如果現在買房,不但要把手上幾乎所有的資產全部壓進頭期款,後續的房貸還會讓家庭每年的現金流減少將近三十六萬元。 而這個時候,孩子正在需要教育費的年齡,退休金也還沒有好好準備。她的結論是:「我是不是一直都不能過我想要的生活?」 但 Laura 說當她幫這位媽媽把整個財務狀況重新拆解、逐一計算之後,發現了一件關鍵的事:她不是做不到,只是時間安排還沒有想過。 具體來說,如果把買房這件事延後五年,現在手上準備要用來買房的那筆資產,先做適當的配置,一方面可以補足這段期間孩子的教育費,同時還有餘裕在準備退休金。五年後,孩子的教育支出大幅下降,這部分的預算正好可以轉換成房貸支出,而這時候資產也累積到足夠的頭期款。 整體壓力小了非常多,而且三個目標都能推進。 這位媽媽最後說的一句話讓 Laura 印象很深:「我以為是自己做不到,結果原來是沒有人幫我把它算清楚。」 財務目標怎麼排順序?三個關鍵問題 從這個案例,可以整理出三個在排財務目標順序時很值得問自己的問題。 第一:這個目標的「時間點」是固定的嗎? 有些財務目標是時間固定的,例如孩子三年後要上小學,這個時間點不能調整。有些目標的時間點是有彈性的,例如買房,不一定是現在,延後幾年也許反而更好。 先把哪些是必須在這個時間點完成的目標找出來,才能進一步決定哪些可以先挪後。 第二:如果這件事「現在做」,會擠壓到哪些其他目標? 每一個財務決定都不是獨立存在的。買房、生二胎、換工作、創業,任何一個重大決定,都會改變你家庭的現金流結構,進而影響到其他目標的進度。 把這個問題想清楚,才能做出有根據的決定,而不是衝動或逃避。 第三:每一個目標,具體需要多少錢? 很多媽媽的財務目標是模糊的,大方向有了,但沒有具體的數字。沒有數字,就很難規劃,也很難知道目前的進度夠不夠。 把每個目標換算成具體的數字,是財務規劃很重要的一步。你需要的不是越多越好,而是需要多少就準備多少,多出來的才可以靈活運用。 每個家庭的起點不一樣,目標不一樣,手上的資源也不一樣,所以財務目標的排序不是一個通用的答案,而是需要根據你自己的狀況來思考的。 夢想不是做不到,只是沒有被好好計算過 很多人以為財務規劃的目的是「省錢」或「限制自己」。但 Laura […]

買房、教育、退休,哪個先?用財務藍圖找出你的目標順序 Read More »